Haus zum Verkauf €386.000
# Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Wohnlage ohne Hinterbebauung in ruhiger Ortslage gelegen. Die Erstellung des Hauses erfolgte im Jahre 2005 in massiver Bauweise. Das Wohnhaus bietet Platz auch für die große Familie. Durch die Integration von Solarthermie und Stromerzeugung durch eine PV-Anlage ergeben sich nachhaltig beherrschbare Verbrauchskosten. Im Jahre 2012 ist ein schöner Wintergarten errichtet worden, der die Möglichkeit des Heizens mittels eines Kaminofens besitzt. Die Flächen des Spitzbodens über dem Wohnhaus sowie der des Dachbodens über der Garage sind zu Hobbyräumen ausgebaut worden. Weitere Nutzflächen (Garage, Abstellraum etc.) sind vorhanden. Das rückwärtige Gartengrundstück ist vollkommen blickdicht eingezäunt und im Weiteren aufwendig (u.a. massiv errichtetes Schwimmbar mit Technik) gestaltet und angelegt.
Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne.
# Ausstattung
- Studioausbau
- Wintergarten
- Kaminofen
- überwiegend Fußbodenerwärmung
- Solarthermie
- Photovoltaik
- Garage
- Carport
- Hobbyraum
- Terrasse
- Schwimmbad
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1013 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die Geestrandgemeinde Enge-Sande liegt am südlichen Rand des Langenberger Forstes zwischen Nord- und Ostsee. Sie bietet mit seinen Rad-, Reit- und Wanderwegen viele Möglichkeiten, den Urlaub in Ruhe zu genießen. Der Langenberger Forst, der historische Ochsenweg und die ländliche Struktur laden hierbei gleichermaßen zu sportlichen Aktivitäten als auch zur inneren Einkehr ein. Die südliche und östliche Grenze wird durch die Soholmer Au geprägt, hier haben Angler aber auch Kanufahrer Gelegenheit ihre Freizeit zu gestalten.
Am 01.02.1974 vereinigten sich die ehemals selbständigen Gemeinden Enge, Engerheide, Knorburg, Sande, Schardebüll und Soholm zur Gemeinde Enge-Sande, diese liegt in der Mitte eines Dreiecks, das die Städte Niebüll, Flensburg und Husum bilden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 69,99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.03.2022
Gültig bis: 2032-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8029
