Haus zum Verkauf €470.000
86856 Bayern - Hiltenfingen

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hiltenfingen bei Schwabmünchen. Durch die insgesamt 6 Zimmer, einschl. des großzügigen Wohn-/Essbereichs, bietet dieses Haus sehr viel Potential für Ihre Familie, aber auch die Möglichkeit zusätzlich Büroräume einzurichten. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet.

Das Umfeld besticht durch eine aufgelockerte Wohnbebauung vor allem mit Einfamilienhäusern.

Über den Eingangsflur gelangen Sie auf der rechten Seite in die gut belichtete Küche mit kleiner Speisekammer, sowie das sich direkt anschließende Wohnzimmer. Auch ein Gästezimmer/Büro, das Duschbad und die separate Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit freistehendem Schwedenofen sorgt für die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Die anschließende überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Ebenfalls findet sich hier ein kleines Bad mit Toilette, sowie im mittig gelegenen Flur, der Zugang auf den Speicher.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume von denen einer als Waschküche und Vorratsraum, einer als Werkstatt und ein weiterer als sehr großer Hobbyraum mit ca. 25 m² dient. Zusätzlich befindet sich hier noch der Heizungsraum.

Die lange Einfahrt mit der Garage am Ende bietet Stellfläche für für bis zu 4 Fahrzeuge. Die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen, der Freisitz sowie mehrere Möbel können bei Interesse ohne Aufpreis übernommen werden.

Vor kurzem wurde ein Fernwärmeanschluss in die Immobilie gelegt, auch ein Gasanschluss wäre als Alternative möglich. Daher wäre der Umstieg von Öl auf eine nachhaltigere Heizungsform leicht zu vollziehen.

Das Haus steht nach Abstimmung sofort zur Verfügung. Nach dieser spannenden Immobilie haben Sie schon lange gesucht. Besonders gute Lage für Pendler nach Augsburg, Fürstenfeldbruck oder München.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.