2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
40227 Düsseldorf - Oberbilk

# Objektbeschreibung
Mit dem Auto in das hauseigene Parkhaus (einen Stellplatz können Sie zusätzlich kaufen), mit dem Lift in die 5. Etage, dann ein bisschen frische Luft und Sie stehen vor Ihrer Wohnungstür. Ein angenehm großer Flur empfängt Sie. Von ihm ab gehen das rückwärtig liegende Schlafzimmer, das innenliegende Bad (mit Wanne) und das Wohnzimmer. Dieses wiederum verfügt über einen zur Straße liegenden Balkon und Zugang zur Arbeitsküche.

Zur Wohnung können Sie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage für EUR 10.000,-- erwerben. Er ist derzeit für EUR 70,-- p.m. vermietet.

# Ausstattung
Frisch gestrichen! Man kann sagen: Plug and play, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, denn auch gepflegtes Laminat ist vorhanden und ein mit großen weißen Fliesen ausgestattetes Badezimmer wurde auch erst vor wenigen Jahren eingebaut. Auch verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur hat einen Einbauschrank, in dem man schon so einiges verstauen kann. Die Küche ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt, verfügt über ein 5-Liter-Heißwassergerät und einen gräulichen Fliesenspiegel. Gegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss sind natürlich auch vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße, in fußläufiger Entfernung zum Volksgarten. Noch ein wenig näher ist es zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, S-Bahn), die Sie schnell in die verschiedenen Richtungen bringt. Selbst mit dem Fahrrad sind es bis in die City nur etwa 10-12 Minuten. Ihre Einkäufe hingegen erledigen Sie bequem im näheren Umfeld.

# Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2019 bis 24.08.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2019
Gültig bis: 24.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9514