Haus zum Verkauf €520.000
**Moderne Doppelhaushälfte in Weiterstadt OT. Riedbahn**
Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Riedbahn von Weiterstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern auf drei Ebenen bietet dieses neuwertige Haus ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die Immobilie beeindruckt bereits beim Betreten durch helle und offene Räumlichkeiten. Auf der Hauptebene erstreckt sich der Wohnbereich, der durch ausreichend verfügbare Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Ein zusätzlicher Balkon auf der oberen Etage ermöglicht einen Blick über die Umgebung.
Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 34 Quadratmetern Wohnfläche plus einem zusätzlichen Nebenraum. Die Fläche kann für das Home-Office, Gästezimmer, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Die Raumaufteilumg bietet die Option aus den bestehenden 5 Räumen, weitere 2 Zimmer zu gestalten.
Die Küche ist funktional gestaltet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert, was für eine energieeffiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Energiewert des Hauses beträgt 78,5 Kwh pro qm und Jahr
Der Energieausweis liegt vor und ist mit dem Wert "C" angegeben.
Die Immobilie verfügt über 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, was den Komfort des Alltagslebens weiter erhöht. Ein Garten ist bei dem Haus nicht vorhanden. Eine großzügige Terrasse bietet ihnen und ihren Gästen die Möglichkeit zu Grillen und die lauen Sommerabende zu geniessen.
Die Lage in Weiterstadt OT. Riedbahn ist sowohl ruhig als auch zentral, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht.
Das Haus verfügt zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche noch einen bewohnbaren Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 56qm und einer Deckenhöhe von 2,40m.
Die Immobilie wird vermittelt durch die Firma Nagl Immobilien
Die anteilige Makler Prov. für den Kaufenden beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung beim Notar.
