Haus zum Verkauf €395.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

Die Doppelhaushälfte (ca. 80qm) Baujahr 2005 ist direkt am Wasser auf einer Insel in einer gepflegten Umgebung gelegen. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen oder als voll eingerichtete Ferienunterkunft zu vermieten. Die Mieteinnahmen lagen im Jahresdurchschnitt bei ca. 12.000,-€. Das gepflegte Haus befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität. Das Haus hat eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung. Die Küche und die Holzterrasse wurden 2023 erneuert.
Der Bootssteg befindet sich parallel zur Terrasse, so dass Sie Ihr Boot hier direkt angelegen können, das Auto wird im Carport untergestellt. Die Grundstücksgröße beträgt 141qm.
Eine super Gelegenheit auch für alle Hauptstadtbewohner, die schnell im Grünen und am Wasser sein möchten um Erholung zu finden und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ausstattung des Hauses:
Brandmeldeanlage (neu i.B. 2024)
Im hellbeige gefliestem EG:
Flur mit Garderobe
Wohnzimmer mit neuer (2023) Holzterrasse zum Wasser
Terrassenmöbel vorhanden
Kamin-Ofen
TV und Radio
Kabel und W-Lan Anschluss
Sitzgarnitur im Wohnzimmer und Essecke
gut ausgestattete Küche (neu 2023) inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster und Spülmaschine usw.
Abstellraum
Esszimmer im seitlichem Erker (auch hier Wasserblick)
Vorhänge bzw. Gardinen an den Fenstern
Fliegengitter an div. Türen und Fenstern
Im EG Rollläden an allen Fenstern
Im mit Teppich belegtem OG:
großes Schlafzimmer zum Wasser mit Außenbalkon
zweites Schlafzimmer vorn heraus
ein Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken
Carport und ein vorn außen zugänglicher Schuppen
Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich vor der Anlage.

Rheinsberg, die ehemalige Residenzstadt des Kronprinzen Friedrich liegt im Nor-den des Land Brandenburg, im Herzen der Ruppiner Schweiz und an der Südspitze der mecklenburgischen Seenplatte. Rheinsberg wurde berühmt durch Fontanes Wanderungen durch die Mark Brandenburg und zeigt sich heute mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten (wie z.B. mit dem Schloss Rheinsberg) seinen Besuchern von seiner schönsten Seite. Das Schloss Rheinsberg wurde 1997/98 renoviert und beherbergt heute u.a. die Musikakademie