Haus zum Verkauf €449.000
55469 Rheinland-Pfalz - Horn

Objektbeschreibung
Hiermit verkaufen wir unseren schönen massiven Bungalow (kein Fertighaus). Mit seine 120 qm bietet es reichlich Platz. Es ist komplett mit Holzoptik Fließen 120cm x 23cm verfliest und somit ist es alles ebenerdig/stufenlos. Die Bodentiefe Fenster und Stufenlose Eingangstür sorg für Barrierefrei Eingang. Es wird mit eine Vaillant Wärmepumpe geheizt und Warmwasser erzeugt. Die Wärmepumpe ist sehr sparsam und effizient. Aktuelle Warmstrom Abschlag monatlich knapp von 70 Euro (4 Personen). Und mit einer PV Anlage kann es bestimmt reduzieren. Zusätzlich steht ein schöner und großer Kamin zur Verfügung mit einer Nennleistung von 10 kw und ca. 4-5 rm Holz. Die Küche und Bad bleibt voll Möbliert da. Alles weitere kann gg kleines Geld übernommen werden. Dazu bietet Dachspeicher viel Stauraum zu Verfügung. Dieser Bungalow ist sehr vielseitig für jung oder alt, für Familie oder junge Pärchen aber auch für beeinträchtigte menschen. Perfekt für die Zukunft!

Der Eingangsbereich ist komplett fertig, genauso wie die Terrasse mit grüne Wiese. Für die Außenanlagen muss man doch bisschen Hand/Geld anlegen, wie Garage oder Carport und Stützmauer. Man kann auch ohne Mauer den Hang individuell gestalten, wie mit Bepflanzungen, dekos, Steine usw. Dadurch kann einiges an Geld sparen!

Preis ist VB.

Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Massivhaus Stein auf Stein (ytong)
• kein Fertighaus
• Stufenlos (komplettes Haus)
• begehbare Dusche
• Kamin mit Druckwächter
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• EBK
• möbliertes bad mit Glasfront
• Möbel Übernahme möglich

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Lagebeschreibung
Horn ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 370 Einwohner im Rhein-Hunsrück-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Horn liegt nördlich zwischen Simmern und Kastellaun in einer Höhe von 440 m über NN und hat eine gute Autobahnanbindung zu A61. In Simmern und Kastellaun gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Kitas und sowie reichlich Gastronomen. Es ist ein ruhiger Ort aber auch alles vor Ort nur 10 Minuten Auto fahrt. Große Städte wie Koblenz, Mainz und Wiesbaden erreichbar in ca. 45 min.

TEL. 01732385779

Makleranfragen nicht erwünscht