Haus zum Verkauf €195.000
28327 Osterholz - Blockdiek

# Objektbeschreibung
Dieses angebotene Reihenhaus bietet Ihnen mit ca. 84 m² Wohnfläche eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung. Ein Wohnzimmer mit Essecke und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, ein hellgefliestes Badezimmer, ein Vollkeller sowie ein schöner Garten und eine Garage beinhaltet dieses Immobilienangebot. Das Haus ist sehr gepflegt, allerdings sind die üblichen Maler- und Teppicharbeiten zu empfehlen.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Das Haus kann kurzfristig an die Erwerber übergeben werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage
- Vollkeller
- Wannenbad
- Einbauküche
- schönes Grundstück

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- größtenteils Außenrollläden mit Motor
- hell gefliestes Badezimmer mit Oberlicht
- Einbauküche
- Vollkeller
- Gartenhaus
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im schönen Stadtteil Neue Vahr Südost. Hier befinden sich mehrere Schulzentren und Kindergärten. Im nahen, benachbarten Stadtteil sind ein Klinikum sowie ein Ärztezentrum eingerichtet. Die Infrastruktur der Neuen Vahr ist gut ausgelegt. Busse und Bahnen erreichen die Stadtmitte oder den Hauptbahnhof in weniger als eine halbe Stunde. Schnell ist auch die Auffahrt zur A27, Richtung Bremer Kreuz und Gegenrichtung, mit dem Auto zu erreichen. Das große Einkaufszentrum "Berliner Freiheit", das Hallenbad Vahr sowie Bürgerzentrum, Gemeindezentrum, Banken, Restaurants und weitere Arztpraxen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.

# Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 238,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 09769