2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 40 m²
63071 Offenbach am Main, Landgrafenstraße 0

1470 €

frei ab 01.03./04.2024
Geschoss: Erdgeschoss

* Maisonette Stil - wohnen auf 2 Etagen

* schöner Küchen-Wohnbereich - NEUER HERD u. NEUE Arbeitsplatte

* hell gefliestes Duschbad

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Platz und Anschluss für die Waschmaschine unter der Treppe

* Laminat

* Gas Zentralheizung

BITTE bevor Sie eine Anfrage senden, der neue Mieter:in muss berufstätig sein und ein eigenes monatliches Nettoeinkommen von mindestens € 1.700 nachweisen können und nicht mehr in der Probezeit sein. Die Wohnung ist ideal für 1 Person.

Diese schöne und außergewöhnliche 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage der Landgrafenstraße in Offenbach am Main.

Die Wohnung wurde gerade neu renoviert, dabei wurden die Decken und Wände fachmännisch neu weiß gestrichen, Lichtschalter und Steckdosen werden zum Teil noch erneuert und in der Küche wurde ein neuer Herd und eine neue Arbeitsplatte eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil im Innenhof und ist daher nicht von der Straße aus einsehbar und auch ruhig gelegen. Es laufen nur Hausbewohner daran vorbei. Man kann sich eine blickdichte Folie an die Fenster im Wohnraum oder Gardinen machen, damit niemand rein schauen kann.

Den Schnitt der Wohnung können Sie den beigefügten 3-D Plänen entnehmen.

Die Wohnung kann ab dem 01.03./04.2024 angemietet werden.

Der Eingang der Wohnung ist ebenerdig, direkt vom Hof aus kommt man in den Wohnbereich von dort aus in die offene Küche.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss verschafft dem Raum eine schöne Atmosphäre.

Die Treppe führt nach oben ins Schlafzimmer. Unter der Treppe befinden sich eine Nische, in der sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet.

Das Schlafzimmer lässt sich hübsch einrichten.

Aus dem Küchenbereich gelangt man ins hell geflieste Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die auf den Fotos zu sehenden Küche, welche einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube sowie Unter-und Oberschränke und eine Spüle beinhaltet, gehört zur Ausstattung der Wohnung. Es muss also kein Abstand dafür gezahlt werden. Man kann einen eigenen Kühl-Gefrierschrank daneben stellen.

Die Fenster sind doppelt und Isolierverglast.

In der Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von € 200,00 sind neben den üblichen Kosten auch die Heizkosten und die Pflege der Aussenanlage bereits enthalten. Nur der Wohnungsstrom geht wie üblich separat.

Es gehört kein Keller zu Wohnung, Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Es kann kein Parkplatz angemietet werden.

Das Halten von Hunden oder Katzen wird von den Vermietern nicht genehmigt.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 18 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Landgrafenstraße 0
63071 Offenbach am Main

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in der Landgrafenstraße in Offenbach am Main. Fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist von hier aus die S-Bahn Station Offenbach-Ost, von hier aus fahren die S-Bahnen 1, 2, 8 und 9.

Ein Penny ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht, ein Rewe in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Bis zum Wilhelmsplatz und Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laufen sie in etwa 15 Minuten.

Von der Wohnungstür ab gerechnet benötigen Sie zur Konstabler Wache oder Hauptwache in Frankfurt etwa 23 Minuten.

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB). Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO). Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke "Nahverkehr in Offenbach" (NiO). Alle Schienen- und Bus-Linien im Stadtgebiet sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu benutzen.

Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.