3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.500
51063 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 in Wohnungseigentum umgewandelt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im April 2020 neu vermietet.
Die jetzigen Mieter fühlen sich hier sehr wohl. Einzelheiten zum Mietvertrag erhalten Interessenten auf Anfrage.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 61 m² und hat einen guten Grundriss, neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt sie über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Sonnenbalkon, einem Kinderzimmer, einer Kochküche und einem hellen innenliegenden Wannenbad.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Im Schlafzimmer, und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt, in allen anderen Räumen Bodenfliesen verarbeitet.

Gerne laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Köln-Buchheim, ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Buchheim grenzt im Osten an Holweide, im Süden an Höhenberg, im Westen an Buchforst und im Nordwesten und im Norden an Mülheim.
Die Grenzen sind im Osten die A3, im Süden die B55 a, im Westen die Bahntrasse entlang der Germaniastraße und der Ackerstraße und im Norden die Bahntrasse der Strecke nach Bergisch Gladbach.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahnlinien S3, S13 und S18 stehen am Bahnhof Köln Mülheim zur Verfügung. Einen direkten Anschluss an die A3 und A4, Zoobrücke und Innenstadt sowie das
Kreuz Köln – Ost gehören ebenfalls zu den Vorteilen von Buchheim. Buchheim verfügt über eine gute Infrastruktur, in der Nähe der Immobilie befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Bäckereien. In der näheren Umgebung kann man ausgiebig Sport betreiben, spazieren gehen und Erholung finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.07.2019
Gültig bis: 2029-07-15
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192174