Haus zum Verkauf €205.000 134 m²
55599 Rheinland-Pfalz - Wonsheim

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Ein Haus voller Gemütlichkeit

Lagebeschreibung:
Wonsheim mit seinen ca. 950 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde in der Rheinhessischen Schweiz (Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz) und gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an.
Die reizvolle Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Wöllstein mit seinen Ärzten, einer Apotheke, verschiedenen Lebensmittelmärkten, Bäcker-/Metzgereien, den Kindergärten, einer Grund- und Realschule Plus, einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot sowie einer Anzahl von Gaststätten und namhafter Winzerbetriebe lassen Wonsheim zum idealen Wohnort für Sie werden.
Die Städte Bad Kreuznach, Alzey, Mainz, Wiesbaden, Bingen, der Flughafen Frankfurt/M oder die A61 / A63 (10km bis zur Anschlussstelle Alzey) sind schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Gemütlich präsentiert sich dieses um ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und überdachter Dachterrasse. Es profitiert von einer guten Raumplanung, ist hell und freundlich und aufgrund der ständig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen in einem guten Zustand.
4 zweckmäßig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine große Küche verteilen sich vom Erd-, bis zum Obergeschoß auf ca. 134,5 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Gewölbekeller befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt mit Holzlagerraum sowie ein weiterer Vorratsraum.
Das Grundstück bietet ca. 110 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Wonsheim.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Vinyllaminat, Korkparkett, Laminat und Fliesen
Bad mit Dusche komplett gefliest
Kaminofen im Wohnzimmer
Holzdecken
Weiße Kunststoffisolierglasfenster (mit Rollläden)
Buderus Gas-Brennwertgerät mit sep. Buderus Warmwasserspeicher
Überdachte Dachterrasse im OG
Neue moderne Nobilia Einbauküche mit Induktionkochfeld

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 205.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 134m²
Grundstücksfläche: ca. 110m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1967

Anbieter-Objekt-ID: 19-04663