3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
64404 Hessen - Bickenbach

# Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 94 Wohneinheiten, welche sich auf 9 Hauseingänge verteilen.

Vom Flur im Eingangsbereich erreicht man ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Treppe hinaufführend zum Wohnbereich.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine offene Küche sowie Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick.
Auf der obersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und einen Wannenbad mit WC samt Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und KFZ-Abstellplatz im Freien zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für die Heizung enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule findet man im nahe gelegenen Seeheim.

In Bickenbach gibt es den Erlensee, einen sehr schönen, alten Baggersee mit Badebetrieb und Kiosk. Der an den See angrenzende Wald mit weitläufigen Wiesenflächen lädt zur Bewanderung ein.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Des weiteren stehen zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A67 sind gut zu erreichen.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2767