3-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
Gagarinstraße 33, 07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus, welches umfassend detailgetreu saniert wurde. Das großzügige Treppenhaus empfängt Sie mit Stuckdecken, schmiedeeisernen Geländer und viel Licht und viel Platz. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten OG, im Dachgeschoss und verfügt über Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC sowie nochmals einem separatem WC. Das Wohnzimmer selbst ist das Highlight der Wohnung, es ist im Erkerbereich angegliedert und verfügt über drei Fronten, mit Fenstern und bietet dort einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem schönen Blick über die umliegenden Gebäude. Ideale Wohnung für eine zwei- bis dreiköpfige Familie, welche eine neue Bleibe zentrumsnah und gut angebunden in der Stadt sucht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 959