Haus zum Verkauf €195.000
12049 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung


Das gepflegte fünfgeschossige Gründerzeit-Mehrfamilienhaus von 1914 befindet sich in der Herrfurthstraße 4 – eine Gehminute vom zentralen Herrfurthplatz entfernt, auf dem wöchentlich der Schillermarkt mit internationalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln aufwartet. Durch das Hoftor gelangt man in den geschützten Innenhof, in dem sich ausreichend Fahrradstellplätze befinden. Die vermietete Ein-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hinterhauses nach Südosten ausgerichtet.


Die gut 35 Quadratmeter große, derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich. Durch die Verwendung unterschiedlicher Bodenbeläge (Dielen und Laminat) sowie die Anordnung der Küchenzeile übers Eck hinter einem kleinen Mauervorsprung entsteht eine optische Raumtrennung. Aus südöstlicher Richtung strömt Licht durch zwei Fenster in den Wohnraum. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den Innenhof. Vom Flur der Wohnung geht das Duschbad ab sowie ein praktischer, zwei Quadratmeter großer Abstellraum. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

# Ausstattung
Ein-Zimmer-Wohnung mit 35 qm und guter Raumaufteilung|Offener Wohn-/Ess-/Schlaf-/Kochbereich|Geschützte Lage im Hinterhaus mit Blick in den Hof|Fahrradstellplätze im Hof|Duschbad|Abstellraum, eigenes Kellerabteil|Toplage im beliebten Schillerkiez

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hausgeld: 184,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe

# Lagebeschreibung


Unter Berlinern ebenso angesagt wie bei Zugezogenen: der Schillerkiez gehört ohne Zweifel zu den beliebtesten Vierteln im Szenebezirk Neukölln. Aufgrund der direkten Lage am Tempelhofer Feld – ein ehemaliges Flugfeld, das seit 2008 der Öffentlichkeit als Naherholungsgebiet dient – kann das ganze Jahr über herrliche Weite und die schönsten Sonnenuntergänge Berlins genießen.

Um 1900 erbaut, sollte das Viertel ursprünglich wohlhabende Bürger ins ehemalige Arbeiterquartier locken. Dementsprechend ist die Nachbarschaft rund um den zentralen Herrfurthplatz und die Schillerpromenade geprägt von bürgerlichen Gründerzeitbauten. Ab den 1990er Jahren wohnen vermehrt Künstler und Kreative im Kiez und seit den 2000er Jahren erfährt das Viertel einen stetigen Wandel der Modernisierung und Aufwertung.

An der zum Schillerkiez angrenzenden, belebten Hermannstraße erhält man Anschluss zur U8 und vom nahegelegenen S-Bahnhof Hermannstraße geht es mir der Ringbahn weiter durch das gesamte Stadtgebiet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BXXHER004B-W-011