Haus zum Verkauf €368.000
# Objektbeschreibung
Dieses hübsche Häuschen wurde ca. 1910 im idyllischen Filzingen, einem Stadtteil von Altenstadt erstellt. Im Zeitraum von 2012 bis 2017 wurde das Wohnhaus komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem weitgehend tadellosen Zustand.
Gleichzeitig modern und doch ungemein gemütlich ist der Wohn-/Essbereich, der offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Weiter stehen im Erdgeschoss zwei vielfältig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eine Waschküche mit Badewanne und ein WC mit Waschbecken sind ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier gibt es ein geräumiges, schönes Zimmer und einen Schlafraum. Außerdem ist ein Fensterbad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.
Drei Einzelgaragen und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zum Angebot.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
# Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012 (Flüssiggas 2.700 l)
Böden: Laminat, Fliesen, Kork
Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung von 2012
Sanitär: Waschküche mit Badewanne und sep. WC im EG, Fensterduschbad mit WC und Waschbecken im DG
Küche: Großzügige Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten)
Keller: Teilunterkellert (1 Kellerraum vorhanden)
Garage: 3 Einzelgaragen
Sonstiges: SAT-TV, Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Sonstiges
Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 799-24
