Haus zum Verkauf €990.000 898 m²
67487 Maikammer, Mühlstrasse 22

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: 2022
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sie suchen ein neues, modernes Haus in toller Lage und mit der bestmöglichen Energieeffizienzklasse?

Hier werden Sie fündig!

Das 2022 fertiggestellte und massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 898 qm großen Grundstück in Süd-West-Lage, unmittelbar angrenzend an herrliche Weinberge.

Mit hochwertigen Materialien ausgestattet bietet diese Immobilie mit zwei Vollgeschossen auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm fünf großzügige Zimmer und im Untergeschoss zusätzlich ca. 128 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn-/Essbereich mit Vollholzküche und angrenzender Speisekammer sowie eine Kochinsel das Herzstück des Hauses.

Durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zu zwei Terrassen entsteht hier ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse mit viel Platz für Familie und Gäste liegt gut geschützt und die Überdachung an der Küche lädt zum Grillen ein.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-/Duschbad.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Galerie und es umfasst ein großes Büro, das problemlos in zwei helle Kinderzimmer geteilt werden kann.

Das Schlafzimmer mit sichtbaren Kehlbalken verfügt über eine schattige Dachterrasse mit großartigem Weitblick, ein idealer Rückzugsort im Freien!

Ein separates Ankleidezimmer lässt viel Raum für Ihre Garderobe.

Das Badezimmer ist Ihre Wellness-Oase!

Eine freistehende Badewanne direkt unter einem Dachfenster lässt einen Blick in die Sterne zu und wird neben Bidet, WC und Waschtisch ergänzt durch eine lange bodengleiche Dusche.

Das Haus verbindet innovative Architektur mit hochwertiger Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft.

Neben 3-fach verglasten Fenstern wurde viel Wert auf die bestmögliche Energieeffizienz gelegt (A+). Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Wärmerückgewinnung erfolgt durch eine dezentrale Wohnraumlüftung und auch die Voraussetzungen zur zusätzlichen Installation einer Solaranlage wurden bereits geschaffen. Glasfaser für ultraschnelles Internet wurde ebenfalls bereits angemeldet.

Als Bodenbeläge wurden Holz (helle Eiche) und Fliesen verwendet.

Das Haus verfügt über ein BUS-System, d.h., alle Räume sind vollständig vernetzt. Einbaustrahler schaffen eine angenehme Beleuchtung und Außenjalousien bieten ganzjährig Schutz.

Im Garten befindet sich für die Bewässerung eine Zisterne mit 3000 Litern. Die Fertigstellung der Terrasse und Außenanlage im oberen Grundstücksbereich in Hanglage wurde bereits begonnen und wird in diesem Jahr noch abgeschlossen. Die Kosten dafür übernehmen die Verkäufer.

Naturliebhaber und Wanderer können ihre Touren bei diesem Anwesen direkt hinter dem Gartenzaun beginnen. Der geschützte, nicht einsehbare Terrassenbereich garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern sorgt zudem für mediterranes Flair.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses und drei große Kellerräume sowie den Hauswirtschaftsraum.

Diese seltene Immobilienperle wurde 2022 für Gesamtkosten von 1.4 Mio Euro gebaut und wird als RÜCKMIETVERKAUF zur späteren Nutzung angeboten.



KAUFBEDINGUNGEN im Detail

1) Als Käufer erwerben Sie diese Immobilie, können diese aber nicht sofort selbst nutzen, weil die Verkäufer ein 10-jähriges Wohnungsrecht erhalten.

2) So lange die Verkäufer die Immobilie nutzen, zahlen sie ein Nutzungsentgelt von von 2.500 € monatlich + alle umlagefähigen Nebenkosten.

3) Möglicherweise eher, jedoch spätestens nach 10 Jahren, endet das Wohnungsrecht und Sie können frei über die Immobilie verfügen.

Im Februar 2024 liegt der Quadratmeterpreis für Häuser in Maikammer bei 3.287 €. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Kaufpreise um 1 Prozent gestiegen. Die günstigsten Häuser kosten 1.420 €/m², die teuersten Häuser 5.508 €/m².
(Quelle IMMOWELT)

Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser: 4.150,1 €/m². Erwartete Preisentwicklung für Q1 2024: +1,98%
(Quelle IMMOBILIEMSCOUT)

Die Immobilie kann jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigunsgversuchen ab!

Dies ist seitens der Eigentümer absolut unerwünscht!!!!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Verkäufer sind bereit mit dem Wohnungsrecht in den Nachrang zu gehen.

Das bedeutet: Als Käufer(in) können Sie die Immobilie ganz normal finanzieren/beleihen.

Aufgrund des nachrangigen Wohnungsrechtes ist die Beleihung jedoch auf maximal 800.000 € im ersten Rang begrenzt.

Der Verkaufspreis wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. Dabei ist uns Transparenz sehr wichtig. Deshalb sehen Sie immer…

- ob Sie Höchstbietender(r) sind und
- wie hoch das Höchstgebot ist

Das ermöglicht Ihnen Ihr Gebot bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen zu können. Somit bestimmen Sie selbst, wie viel Sie bereit sind für diese Immobilie zu zahlen.

Neuherstellungskosten: 1.400.000 €

Startgebot Bieterverfahren: 990.000 €

https://leibrenten-boerse.de/Immobilie/rueckmietverkauf-einfamilienhaus-67487-maikammer/

Mühlstrasse 22
67487 Maikammer

Die Ortsgemeinde Maikammer ist ein Winzer-und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der
Pfalz.
Durch eine Anschlussstelle zur A65 in Edenkoben besteht eine gute Anbindung nach Karlsruhe,
Ludwigshafen, Mannheim.
Ca. 1 km vom Ortszentrum befindet sich in Kirrweiler ein Anschluss an die Bahnstrecke Neustadt an der Weinstrasse – Wissembourg (Elsass). Zusätzlich ist der Ort über die Buslinien 500+501 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Im Landkreis Südliche Weinstrasse gelegen, leben in Maikammer ca. 4500 Menschen. Der Ort mit seinem milden, fast mediterranem Klima, bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wander-und Radtouren.
Neben Wein gedeihen hier Zitronen, Kiwis, Mandeln und Esskastanien.
Maikammer verfügt über eine Grund-und Realschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Edenkoben, Neustadt an der Weinstrasse und Landau.
Durch zahlreiche Vereine, einem modernen, barrierefreien Freizeitbad und regelmäßige kulturelle
Veranstaltungen ist Maikammer sowohl für Gäste als auch für seine Einwohner ein lebendiger Ort
zum Leben.
Die Immobilie in modernem Design und mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in ruhiger
Traumlage von Maikammer in einer Tempo 30-Zone im Umfeld von Ein-/Zweifamilienhäusern.
Genießen Sie hier den unverbaubarem Blick in die Weinberge, auf das Hambacher Schloss und
den Kalmit, den höchsten Gipfel im Pfälzer Wald.
Ausgedehnte Wandertouren in die schöne Natur können unmittelbar hinter dem Garten beginnen.
Weingüter, Restaurants, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.