2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 53 m²
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), Karmannsstraße 82

1,5% vom beurkundeten Kaufpreis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

2 Zimmer - Wohnung= 52,56m²

In Mönchengladbach-Stadtmitte erhebt sich ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Diese architektonische Perle ist ein Magnet für Familien, die zentrumnahes Leben schätzen und dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Mit großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten setzt dieses Neubau-Mehrfamilienhaus neue Maßstäbe für modernes und ruhiges Wohnen.
Willkommen im Herzen von Mönchengladbach, wo Lebensqualität und Zentralität verschmelzen.

Ausstattung:
- Massivbauweise, moderne NF-Klinker mit einer herausragenden Farbkombination
- Energieeffiziente Luftwärmpumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Moderne Hausbeleuchtung
- Flure- sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigem Marmor – Natursteinboden bekleidet
- Glasgeländer mit einer angefertigten Edelstahlhalterung
- Treppenhaus – Galerie
- Betonkeller
- separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
- Ein großer Gemeinschaftsraum im Keller
- separater Kinderspielplatz im Hof ca. 40m²
- Stellplätze im Hof
- 3 E-Parkplätze
- Fahrradabstellplätze 20 Stück, im Hof
- *INTERNET* Bis zu 250Mbits Bandbreitencheck

Ausstattung der Wohnungen:
- Viscount White Granitböden im (Flur + HWR + Wohnen u. Essen)
- Wandverkleidung, Nassbereich der Badezimmer sind mit hochwertigem 2cm Granitplatten ausgestattet
- Badezimmerboden: Fließen
- Sanitärkonzepte von namenhaften Herstellern
- Moderne Raumaufteilung
- Video - Gegensprechanlage
- Fenster mit hochwirksamer 3 – Fachisolierverglasung (Kunststoff Außen u. Innen Anthrazit)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hauswirtschaftsräume in jeder WE für (Trocken u. Waschmaschine)
- Terrassen mit hochwertigem Milchglas Geländer u. Edelstahlhalterung
- Terrassenboden sind mit großen 60x60 x 2 Fließen ausgestattet.
- Loggia, Balkone
- Elektrische Rollläden aus Aluminium in allen Räumen

Ausstattung:
- Massivbauweise, moderne NF-Klinker mit einer herausragenden Farbkombination
- Energieeffiziente Luftwärmpumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Moderne Hausbeleuchtung
- Flure- sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigem Marmor – Natursteinboden bekleidet
- Glasgeländer mit einer angefertigten Edelstahlhalterung
- Treppenhaus – Galerie
- Betonkeller
- separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
- Ein großer Gemeinschaftsraum im Keller
- separater Kinderspielplatz im Hof ca. 40m²
- Stellplätze im Hof
- 3 E-Parkplätze
- Fahrradabstellplätze 20 Stück, im Hof
- *INTERNET* Bis zu 250Mbits Bandbreitencheck

Da ein Exposee immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf: 0176-63660325

Karmannsstraße 82
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)