2-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 65 m²
74229 Oedheim, Degmarner Straße 14/1

3MKM

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,57m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Herrliche Dachterrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräte

Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse erreichen Sie über die Tiefgarage mit dem hauseigenen Aufzug. Durch die Wohnungsdiele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von namenwerten Herstellern ergänzt den Wohn- und Essbereich.
Durch das wunderschöne Echtholz-Eichenparkett wirken Wohn- und Schlafräume angenehm gemütlich und dennoch modern.
Die Terrasse können Sie ebenfalls durch das Wohn- oder das Schlafzimmer erreichen. Mit eigenem Gartenanteil lädt die Terrasse zum verweilen ein, um den Feierabend ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche. Die Armaturen im Badezimmer sind ebenfalls von namenhaften Herstellern.
Durch die einzelraumregulierbare Fußbodenheizung können Sie nach Ihren belieben in jedem Raum die angemessene Temperatur für sie einstellen.

Ein TG-Stellplatz kann optional für zzgl. 80€ monatlich angemietet werden.

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 60€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Degmarner Straße 14/1
74229 Oedheim

Eingebettet in Weinberge, Wälder und Wiesen liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn die Gemeinde Oedheim mit dem zusätzlichen Ortsteil Degmarn. Mit über 6.000 Einwohner hat sich Oedheim von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. So gibt es durch ein Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände, Camping- und Freizeitpark, mehrere Restaurants und verschiedenen Vereine genügend Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein und/oder den Abend gemütlich mit feinsten Köstlichkeiten ausklingen zu lassen.

Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlichsten stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Wohnort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm den Fortschritt der Gemeinde unterstützt. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.