3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 71 m²
97437 Haßfurt, Breslauerstr.7

Maklerprovision 3% zzgl. Mwst. bei abgeschlossenem Verkauf.

vermietet

2 Stellplätze: Tiefgarage

in der Breslauerstr.7, in der Nähe des Krankenhauses, in der fränkischen Kreisstadt Haßfurt am Main/Haßberge.

• Massivbauweise aus 36,5cm wärmedämmenden Ziegelsteinen außen, 24cm/11,5cm Ziegel innen, Außenputz 3 lagig

• Kellergeschoss: Zugang aus dem Treppenhaus zur Tiefgarage, privater Kellerraum mit Stromanschluss, Waschküche für Waschmaschine/Trockner, Fahrradkeller

• Erdgeschoss: Hauseingang, Wohnungen EG rechts, EG mitte, EG links

• Obergeschoss: Wohnungen OG rechts, OG mitte, OG links

• Dachgeschoss: Wohnungen DG rechts, DG mitte, DG links

• Dach: 14cm Wärmedämmung

• Tiefgarage mit 26 Parkplätzen

• Isolierglasfenster- und Balkontüren aus Kunststoff

• Bodenbeläge Treppenhaus: italienischer Marmor, Wohnung: Fliesen, Laminat, PVC

• Heizungs- und Warmwasser werden über die 2016 erneuerte Viessmann Gaszentralheizung erhitzt.

• Für die Versorgung der Toilettenspülungen mit Wasser, ist eine Regenwasserzisterne im Garten eingegraben

• Im Jahr 2015 wurde der Außenputz komplett erneuert

• Für die Treppenhäuser gibt es eine Putzfrau und für die Außenanlagen einen Hausmeisterservice

Wohnung OG rechts - Wohnzimmer mit Balkonzugang 23m², Schlafzimmer 12m², Kinderzimmer 10m², Küche 5,6m², Bad mit Wanne/Dusche/WC 5,6m², Diele 7m², Flur 3,5m², Abstellraum 1,45m², Balkon 7,8m² (3,90m² Wohnfläche)

Die Wohnung ist bewohnt, der alleinstehende Mieter wohnt seit Juli 2014 in der Wohnung.

Die Wohnung hat 62/1000stel und 2x2/1000stel Tiefgarage Miteigentumsanteile.

Monatliches Hausgeld 350€.

Breslauerstr.7
97437 Haßfurt

Lagebeschreibung

Die Stadt Haßfurt in Unterfranken hat ca. 14.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A70 zwischen Bamberg und Schweinfurt. Die perfekte Lage direkt am Main und gegenüber des Steigerwalds, lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein.

In Haßfurt befindet sich ein Krankenhaus mit verschiedenen Fachärzten, Restaurants, Supermärkte, Tankstellen, Grund/Mittel/Realschule und Gymnasium, Fußball/Tennis/Turnvereine, Freizeitbad, Fitnessstudios. Des Weiteren sind viele industrielle Unternehmen und Handwerksbetriebe in Haßfurt ansässig.