3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 55 m²
60435 Frankfurt am Main (Eckenheim), Rohlederstraße 24

Der Verkäufer und der Käufer zahlen dem Makler jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (Maklervertrag nach §656c BGB).

frei
Geschoss: Erdgeschoss

So lässt es sich wohnen: mit ihrem vorteilhaften Grundriss, einladend hellen Räumen und einem überdachten Balkon legt diese Eigentumswohnung den Grundstein zum Wohlfühlen.

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich in zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche und ein helles, freundliches Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, wo sich der Feierabend genießen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag, der Stauraum bereithält. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Das Gartenareal steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihr eigenes Wohlfühldomizil zu erschaffen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser schönen Wohnung überzeugen.

++ Balkon
++ Kellerraum
++ Waschraum im Keller
++ Gas-Etagenheizung
++ Gemeinschaftsgarten
++ Sanierungsbedürftig
++ Glasfaseranschluss
++ 250€/monatlich Abschlag für Strom & Erdgas

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Auskünfte über das Objekt und ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn Sie Ihre vollständigen Daten übermitteln: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Rohlederstraße 24
60435 Frankfurt am Main (Eckenheim)

Der Stadtteil Dornbusch/Eckenheim zeichnet sich durch seine perfekte Lage und gute Infrastruktur aus und ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In kinderfreundlicher Umgebung und trotzdem nahe der Innenstadt, finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Rossmann) sowie Ärzte, Grün- und Parkanlage. Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung sowie die Betramswiese bieten vielfältige sportliche Möglichkeiten.

Die Wohnung ist bestens angebunden:
-Bushaltestelle Eckenheimer Landstraße/Marbachweg (M34) in 150m, etwa 2 Fußminuten (nach Bornheim und Uni Campus)
-U-Bahn Haltstelle Marbachweg (U5) in 350m Entfernung, etwa 5 Fußminuten
-U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1, U2; U3, U8) in 1km Entfernung, etwa 13 Fußminuten
-Nächster Kindergarten in 350m Entfernung, 5 Fußminuten
-Heinrich-Seliger-Schule (Grundschule) und Wöhlerschule (Gymnasium) in 800m Entfernung
-Hessischer Rundfunk/Spielplatz Bertramswiese in 1km Entfernung
-Frankfurt School of Finance & Management in 1,7km Entfernung
-Campus der Goetheuniversität in 2km Entfernung

Die Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A66 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.