Haus zum Verkauf €355.744
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Kirchweiler! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 735 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, besticht dieses Haus mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116.37 m².

Die gehobene Ausstattung umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - sei es Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile und verleiht dem Raum eine individuelle Note.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entscheiden Sie sich für modernste Standards und sparen langfristig Energiekosten.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie eine schnelle Anbindung an die Schnellstraße. Darüber hinaus lädt die ruhige Gegend zu erholsamen Spaziergängen im Wald oder durch die Wohngegend ein.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* erhalten Sie einen umfassenden Service direkt von allkauf. Ob Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estrich oder Trockenbau - allkauf kümmert sich um alle Details und sorgt für maximale Sicherheit sowie garantierte Fertigstellung.

Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und einem Festpreis garantiert Ihnen allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Im Lieferumfang enthalten sind außerdem hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Kirchweiler!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090084-240216_LT4M