Haus zum Verkauf €80.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Bei dem ca. 760 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Garage, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 1.233,80€/Jahr . Der Erbpachtvertrag läuft noch 41 Jahre und wird danach wieder neu ausgehandelt.

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1937 im Süden von Halle. Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus ist teilunterkellert und stark sanierungsbedürftig - hier müssen grundsätzlich alle Gewerke erneuert werden - Elektrik, Heizung, Innenausbau, ein neuer Hauswasseranschluss.

Sie sind voller Ideen für dieses Projekt? Dann melden Sie sich gern zwecks eines Besichtigungstermines.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Erbbauzins: 1.233,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 41 Jahre

Käuferprovision: 5000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Straßenbahn und S-Bahn sind Fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kita und Supermärkte.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 5000 € inkl. MwSt. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 452,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10891