Haus zum Verkauf €545.109
66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im idyllischen Saarbrücken OT Jägersfreude, einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie: ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern. Die Wohnfläche von 202.78 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, perfekt für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen 2 moderne Badezimmer zur Verfügung, eines davon mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Gäste-WC komplettiert die sanitären Anlagen des Hauses.

Die Bodenbeläge des Hauses variieren je nach Raum und bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden stehen Ihnen zur Verfügung. Gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem individuellen Stil und genießen Sie den Komfort dieser hochwertigen Bodenbeläge.

Ein weiterer Vorteil dieses Traumhauses ist die innovative Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe. Hierbei handelt es sich um eine besonders umweltschonende und nachhaltige Lösung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. In Kombination mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einem hohen Energiestandard und somit von niedrigen Nebenkosten.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke für Ihre Gesundheitsversorgung sowie einen Kindergarten für Ihre Kleinen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser Wohngegend und spüren Sie die natürliche Verbundenheit zur Natur.

Als Kunde von allkauf haben Sie die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Egal, ob Sie gerne selbst Hand anlegen oder lieber alles den Profis überlassen möchten - wir bieten Ihnen maximale Flexibilität und garantieren Ihnen Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen.

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# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sie können die Stille und den Frieden der Nachbarschaft genießen, während Sie gleichzeitig in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.

Die Nachbarschaft selbst ist sehr nett und familienfreundlich. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, um ihre Kinder spielen zu lassen und neue Freunde zu finden.

Insgesamt bietet dieses letzte freie Baugrundstück in einer etablierten Nachbarschaft eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: SB251090039-240219_G3V2