Haus zum Verkauf €438.597
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem individuell gestalteten Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Kirchweiler erwartet Sie dieses exklusive Objekt in einem ruhigen Wohngebiet.

Mit seinen großzügigen 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 195.50 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1100.00 m², sodass Sie viel Freiraum im Grünen genießen können.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jeden Familienmitglied bieten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

Für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine Wärmepumpe. Diese Befeuerungsart gewährleistet Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Das Haus ist zudem als Niedrigenergiehaus gemäß Neubaustandard und KFW55 zertifiziert.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Vorzüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch die schnelle Erreichbarkeit einer Schnellstraße sowie die umliegende ruhige Wald- und Wohngegend sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, profitieren Sie von den exklusiven Dienstleistungspaketen von allkauf. Wählen Sie zwischen den Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung sind dabei selbstverständlich.

Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen weitere Vorteile wie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus punktet das Haus mit einer energieeffizienten Wand, einer hochwertigen Echtholztreppe, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und lassen Sie sich von der Qualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und erfüllen Sie sich den lang ersehnten Wunsch von den eigenen vier Wänden.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090001-240218_CV1