Haus zum Verkauf €305.069
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Kirchweiler! Hier erwartet Sie ein atemberaubendes, projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 142.02 m² und einem großzügigen Grundstück von 930.00 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - von Fertigparkett über Fliesen und Laminat bis hin zu Parkett, PVC oder Teppichboden. Jeder Belag hat seine eigenen Vorteile und trägt zur Gemütlichkeit der Räume bei.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Der Energietyp dieses Neubaus entspricht den höchsten Standards - Niedrigenergie und KFW55.

Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Schnellstraße ist schnell zu erreichen.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihren Hauskauf mit einem unserer drei Dienstleistungspakete noch komfortabler zu gestalten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Dinge in die eigenen Hände nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Das Traumhaus von allkauf überzeugt nicht nur durch sein attraktives Äußeres, sondern auch durch seine hochwertige Innenausstattung. Bei jedem Haus sind unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage inklusive. Auch die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für hervorragende Wärmeisolierung und maximale Energieeffizienz.

Vertrauen Sie auf allkauf - den Experten für individuelle Traumhäuser! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern inspirieren.

Weitere Informationen zu den Dienstleistungspaketen finden Sie am Ende dieses Textes unter "Die allkauf Dienstleistungspakete".

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090086-240216_LT5