2-Zimmer Wohnung zu vermieten €516
Breslauer Straße 59, 26135 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1956.

Auf etwa 49 qm Wohnfläche, verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Im Flur der Wohnung ist ein praktischer Einbauschrank integriert, in dem sich allerlei Dinge verstauen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer betreten und der zum Verweilen einlädt.

Weiteren Stauraum bieten Ihnen ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ein ansprechendes Umfeld und eine bunt gemischte, langjährig gewachsene Mieterstruktur gehören zu diesem Mietobjekt einfach dazu.

Es sind ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4453-7-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon
• Dusche
• neuer Laminatboden
• frisch tapeziert und weiß gestrichen
• frisch lackierte Türelemente und Abstellschrank
• komplette Elektro-Neuinstallation
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• integrierter Abstellschrank im Flur
• Isolierverglasung der Fenster
• Keller
• Gasetagenheizung
• Mediaanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.02.2024

# Lagebeschreibung
Willkommen in der attraktiven Universitätsstadt Oldenburg!

Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und hat ihren etwa 170.000 Einwohnern eine Menge zu bieten.
Ein bunter Mix aus verschiedensten Kultur- und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass sich Jung und Alt gleichermaßen heimisch und wohl fühlen.
Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die wunderschöne Innenstadt sowie die jeweiligen Autobahnauf /-abfahrten sind aus jedem Stadtteil gut zu erreichen.

Ihr neues Domizil befindet sich im ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil Oldenburg-Osternburg.
Alles was das Herz begehrt lässt sich bequem binnen kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreichen.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Auf dem Utkiek lassen sich im Sommer die Sonnenuntergänge genießen und im Winter lädt er zum Beispiel zum Rodeln ein.
Einfach mal die Seele baumeln lassen, lässt sich hervorragend in dem wunderschönen Gebiet rund um den Drielaker See.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4453-7-M