Haus zum Verkauf €239.000
01689 Sachsen - Niederau

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gröbern, einem Ortsteil der Gemeinde Niederau. Die ländliche Idylle, sowie nahegelegene Schulen und Kindereinrichtungen wecken zu nehmend das Interesse als Wohnort. Sanierte Mehrseithöfe und Einfamilienhäuser prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Zentrum von Meißen liegt
ca. 6 km entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A13 mit der Auffahrt in Radeburg liegt 15 km, die A4 in Dresden Hellerau ca. 20 km und die A 14 in Richtung Leipzig ca. 23 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Auf dem 970 m² großem Grundstück befinden sich neben dem 1979 erbautem Einfamilienhaus ein ans Gebäude angebauter Carport, ein Geräteschuppen und Unterstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie Das Waschhaus, ein Büroraum, die Gasheizung sowie die Garage. Das OG bietet die Küche, drei Wohnräume sowie das Gäste-WC. Das Bad und drei weitere Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum.
Ausstattung:
Die Wasserleitungen, die Dacheindeckung und die Fenster (isolierverglast) wurden von 1997-2000 saniert.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Gebäude mit einer Gasheizung (überirdischer Flüssiggastank).
Laut Internetauskunft von Check 24 ist DSL mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (Stand: 07/2023).
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für
die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1997, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweisdatum: 04.08.2023, Energieausweis gültig bis: 03.08.2033.