3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059158
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Wohn- oder Investitionsportfolio zu erweitern. Dieses Objekt in Neuenrade bietet nicht nur eine idyllische Lage mit perfekter Anbindung an die Natur und dennoch zentralen Standort, sondern auch einen einladenden Zustand, der sofortiges Einziehen oder Vermieten ermöglicht.
Die naturnahe Umgebung und die Ruhe dieses Ortes ziehen vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an, die sich nach einem harmonischen Lebensraum sehnen. Die Immobilie präsentiert sich stets gepflegt und einladend, bereit, die Träume seiner Bewohner zu erfüllen. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 3.480 € und einem monatlichen Hausgeld von ca. 251,12 €, von denen ca. 231,57 € umlegbar sind, bietet dieses Objekt eine solide finanzielle Basis für Investoren.
Das Apartment im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine attraktive Ausstattung mit Laminatboden versprechen höchsten Wohnkomfort.
Die Außenbereiche überzeugen ebenso: Ein geräumiger Balkon bietet viel Platz unter freiem Himmel für Ihre Mieter, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Freistellplatz für Komfort beim Parken sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Wohnglück in Neuenrade zu verwirklichen und ein Stück Lebensqualität zu erleben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren perfekt geeignet ist!
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Neuenrade, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Mit einem Balkon sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Vermietung: JNKM ca. 3.480 €, Hausgeld mtl. ca. 251,12 € (davon ca. 231,57 € umlegbar)
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag schafft ein Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 936,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah aber dennoch zentral präsentiert sich die Wohnlage
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bahnhof ca. 750 m, Bundesstraße 229 sowie Autobahn 45 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 195e8b31c4
