Haus zum Verkauf €79.000
25776 Schleswig-Holstein - Rehm-Flehde-Bargen

# Objektbeschreibung
Massive 1,5-geschossige Bauweise, Walmdach mit Reeteindeckung, Ziegel-Außenmauerwerk, tlw. verputzt und weiß gestrichen, tlw. KS-Verblendmauerwerk weiß gestrichen (Ost- und Südwand). Außenanlagen: PKW-Stellplatz, massiver Schuppen, Gartengerätehaus, Garten in Südwestlage. Ausstattung: 1 Zimmer (ca. 30 m²) früher 2 Zimmer (rückbaubar), ausbaufähiger Bodenraum, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 2014), Außenrollladen, Kaminofen, Einbauküche, weiße Innenfenster, tlw. sichtbare Deckenbalken, Duschbad. Fußboden: Fliesen und Hobeldielen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 212 kWh(m²*a), Effizienzklasse G, E-Einzelöfen und Ofenheizung (Erdgasanschluss möglich), Gebäudebaujahr 1870. Ein hübsches Reetdachhaus, was auch ideal als Zweitsitz geeignet wäre.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Schöne Wohnlage in Bargen, ca. 13 km von der Kreisstadt Heide entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Tennis, Grundschule, Kindergarten, etc. im ca. 4 km entfernten Lunden oder im 8 km entfernten Weddingstedt, zur Nordsee ca. 20 Autominuten, nach Tönning ca. 15 Autominuten, zum Nordseebad St. Peter-Ording ca. 30 Autominuten, nach Hamburg ca. 90 Autominuten über A 23.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-04-12
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 380