3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
97230 Bayern - Estenfeld

# Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur.

Die Wohnung befindet sich im neu erstellten Anbau an das Haupthaus.

Der offene Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen.
Das Badezimmer der Wohnung überzeugt durch das funktionale Design. Die Dusche, sowie die Badewanne und die stilvolle Auswahl der Keramiken machen dieses zu einem echten Wohlfühlort.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen.

Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Außerdem erleichtert der ebenerdige Zugang zur Wohnung den Alltag.

Die energetische Effizienz gemäß KfW-55 Standard ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern bedeutet auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Beim Kauf dieser Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Estenfeld, nördlich von Würzburg gelegen, befindet sich an der Verkehrsachse zwischen Würzburg und Schweinfurt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.

Estenfeld verfügt über ausreichend Geschäfte zur Versorgung der Bevölkerung sowie über genügend Kleingewerbe. Die ärztliche Versorgung ist mit 4 praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, 1 Frauenärztin und einer Apotheke ausreichend gewährleistet. Estenfeld verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule. Mit zwei Kindergärten ist die Betreuung und Erziehung der Jüngsten gesichert.

# Sonstiges
Eine Garage (Wert € 15.000) und ein Außenstellplatz (Wert € 7.500) können mit erworben werden.

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-01-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1018