1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
95028 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein praktisches und komfortables Appartement in Hof? Dann könnte dieses helle 1-Zimmer-Appartement in einer großen Wohnanlage nahe der Fachhochschule die perfekte Lösung für Sie sein. Die Lage, die Ausstattung und die Annehmlichkeiten dieses Appartements machen es zu einem attraktiven Angebot für Studierende, Berufstätige oder Investoren.

Größe und Aufteilung:
Mit einer Gesamtfläche von ca. 38 qm bietet dieses Appartement genug Platz für Ihren Wohnkomfort. Im zweiten Stock gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick von Leimitz bis über ganz Hof. Das Appartement ist voll möbliert und durchdacht gestaltet, mit einem separaten Wohn- und Schlafbereich sowie einer integrierten Kochnische und einem bereits renovierten Badezimmer.

Investitionsmöglichkeit:
Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Fachhochschule bietet sich dieses Appartement auch als interessante Investitionsmöglichkeit an. Die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in dieser Gegend macht es attraktiv für Vermieter und Investoren.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* voll möbliertes Appartement
* helle Räume mit großzügigen Fenstern
* ein Balkon erweitert den Wohnraum in die ruhige Umgebung hinein
* der geräumige Duplex Stellplatz oben ist frisch saniert und inklusive
* ideal für Studierende oder als Investition
* Doppelisolierglas-Kunststofffenster


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.000,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2.521,01 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.000,00 EUR.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule, was für Studierende besonders praktisch ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten.

# Sonstiges
Die Miete pro Monat ist 430 Euro zzgl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 93 Euro für die Wohnung und 10 Euro für die Garage.
Die nicht umlagefähigen Kosten sind: Für die Wohnung: 27 Euro, für die Garage 3,20 Euro. Dieses beinhaltet verschiedene Dienstleistungen und Instandhaltungsmaßnahmen, die das Wohnen in dieser Anlage besonders angenehm machen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321105