4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Die ca. 92 m² große 4,5- Zimmer Wohnung im Wittener Stadtteil Mitte befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem sich unmittelbar ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon befindet. Gegenüberliegend verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche mit Essgelegenheit. Direkt neben der Küche liegt das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem sorgt eine Abstellkammer für genügend Abstellfläche. Am Ende des einladenden Flures befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafräume.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugeordnetem Stellplatz.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive des Stellplatzes beläuft sich auf ca. 7.849 €. Dies entspricht einer Monatsmiete von 654,11 € und einem Mietzins (exklusive Stellplatz) von 7,05 €/m²

# Ausstattung
- Balkon
- Fliesen
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Kunststoff Iso-Fenster
- Durchlauferhitzer
- Kellerabteil
- Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Wittener Stadtteil Mitte.
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Zudem ist mit angrenzenden Feldern eine hervorragende Naherholung durch Spaziergänge gegeben.
Hinzu kommt eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung durch eine nur wenige Meter entfernte Haltestelle sowie eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz durch die Autobahn 44.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,8 km
Autobahn 0,9 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Es werden zu dieser Wohnung zwei weitere Objekte im selben Haus verkauft. Die drei Eigentumswohnungen können auch im Paket erworben werden - sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
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Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: AMRhein_2024_239