3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.000 94 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, In der Au 21

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

frei ab nach Kauf bezugsfrei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- nach Kauf sofort bezugsfrei
- Terrasse mit Außenbereich zur alleinigen Nutzung
- Garage für

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Rheinstetten / Mörsch. Das Baujahr des Hauses ist 1962, und die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Außenbereich, der zur alleinigen Nutzung steht und Platz zum Entspannen bietet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es wird eine Modernisierung der Elektronik empfohlen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit viel Potenzial. Die Einbauküche, der Außenbereich und die Garage sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.74, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 11.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 7.04, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.05, Distanz zur Hauptschule: 5.95

In der Au 21
76287 Rheinstetten / Mörsch

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreunungseinrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.