2-Zimmer Wohnung zu vermieten €948
10551 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1918 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt durch eine ansprechend gestaltete Fassade und aufwendige Stuckverzierungen im Eingangsbereich.

Energieausweis aus 2024 lieg vor.
Endenergiebedarf: 133,90 kWh/(m²a)

# Ausstattung
Diese schnittige Altbauwohnung liegt in der 1. Etage des Vorderhauses. Sie verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer. Die tagesbelichtete Küche ist mit einem Ceran-Herd und Spüle ausgestattet sowie im Arbeits- und Bodenbereich gefliest. Das Gäste-WC und Wannenbad ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, dazu gehören ein wandhängendes WC, Badewanne und ein praktischer Handtuchheizkörper. Halogen-Deckenspots in Bad und Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und wird separat über einen Stromanbieter abgerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Altberliner Eckhaus liegt direkt in Moabit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem U-Bahnhof Turmstraße (U9) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen. Der Park des Schlosses Charlottenburg oder der Kleine Tiergarten bieten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an einer BESICHTIGUNG interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort von uns.

WICHTIG: Bitte kontaktieren Sie uns DIREKT über das entsprechende Immobilienportal/Inserat (--> BUTTON: "Anbieter kontaktieren"). Nur auf diesem Weg kann eine direkte Zuordnung zur Wohneinheit gewährleistet werden.

Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an officeberlinraum.de.

ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel (eine selbsterbrachte Schufa reicht nicht!)
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.01.2024
Gültig bis: 04.01.2034
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 318.005