3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
Luisenstasse 5, 58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung:

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in der Altstadt der Kreisstadt Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer ruhigen und geräumigen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren ist selbstverständlich ein Kellerraum Ihrer neuen Wohnung zugeordnet.

Ein Highlight ist sicherlich die geräumige Terrasse / Balkon welche Ihre Mieter oder Sie zur Entspannung nach Feierabend oder an Wochenenden genießen können. Aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof und dem nicht vorhandenen Durchgangsverkehr in der Altstadt ist Ihre Terrasse, aber auch Ihre Wohnung sehr ruhig gelegen.

Objektzustand:

Das Objekt und die Substanz sind sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen, so dass aktuell keine weiteren Maßnahmen geplant sind. Eine komplette Sanierung des Objektes wurde in den Jahren 1978-1980 vorgenommen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilrenovierten und teilsanierten Zustand.

Fakten des Objektes:

·         Wohnfläche 85 qm

·         Baujahr 1725

·         3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

·         Geräumige und ruhige Terrasse

·         Hausgeld 250,00 Euro

·         Mögliche Kaltmiete 500,00 Euro

·         Heizträger: Gaszentral

·         Kapitalanlage

·         Kabelanschluss

·         Naturholzfenster mit Sprossen / Thermopanverglasung

·         Zentrale Lage / Altstadt

·         Anwohnerausweis der Stadt Lüdenscheid möglich

·         Voll unterkellert / Kellerraum

·         Mehrfamilienhaus / 3 Wohneinheiten

·         Tageslichtbad mit Wanne

Lage:

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Altstadt Lüdenscheid. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in fünf Gehminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Finanzierung:

In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen