2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Am Rathaus 6, 01326 Dresden - Loschwitz

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung hat 2 Dachgauben.
Dämmung, Heizung, Fenster, Bad, Fußboden und Türen sind neu. Das schräge Dachfenster im Schlafzimmer hat einen ausfahrbaren Sonnen- und Insektenschutz. In der geräumigen Küche (auch als Wohnküche möglich) sind alle notwendigen Anschlüsse incl. Abluft vorinstalliert. Die Küche ist vom Erstmieter (1 Jahr) eingebaut und kann von Ihnen zu einem günstigen Preis übernommen werden, oder auch nicht.

Das Bad hat eine Spanndeckenbeleuchtung mit LED,
eine Badewanne mit Spritzschutz zum duschen,
einen Spiegel mit Touch Funktion für die Beleuchtung des Spiegels
und eine USB Buchse an der Seite.
Für die Waschmaschine von Ihnen liegen alle Anschlüsse bereit.
Warmwasser wird auf kürzestem Weg im Bad von einer Elektrotherme erzeugt.

Ein Teil des Kellers kann mit genutzt werden.
Internet ist in schneller Bandbreite verfügbar.
TV Sattelitenempfang hat in drei Zimmers einen Anschluss.

Sie haben einen wunderschönen Weitblick südlich bis Tschechien und östlich auf den Platz am Rathaus und den bewaldeten Elbhang.

Eine Mitnutzung vom Garten ist im Prinzip nicht geplant.

Wir, als Vermieter sind Privatpersonen und bewohnen das unterste Geschoss und das Nachbarhaus. Uns ist persönlicher Kontakt wichtig und wir entscheiden nur Anhand von Gehaltsnachweisen.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ergänzend kann ich nur noch schreiben, das neue Heizung mit Gas betrieben wird.
Alles weitere ist gesagt bzw. auf den Bildern zu sehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Ideal ist es am Elbhang, direkt in Pillnitz am Lustschloss mit großem Park von August dem Starken. In 100 Meter Entfernung befinden sich Busanschluss, Apotheke, 3 Ärzte, Sparkasse, Fahrradladen, Friseur und Gastronomie. Ca. 1 km weit sind Lebensmittel, Kosmetik, Schule, das Karl Maria von Weber Museum und 1,5 Km entfernt der Bio Obstbau Rüdiger.
Sie befinden sich auf der sächsischen Weinstraße mit Weinbergkirche im Weinberg und dem Weingut Zimmerling mit Kunstausstellung und anspruchsvoller Besenwirtschaft.
5 Km ist es bis zum Richard Wagner Museum in Graupa.
Der Wald beginnt nach nur wenigen Häusern und Sie können sich auf königlichen Jagd- und Wanderwegen bewegen.
Pillnitz liegt zwischen der Barockstadt Dresden und der sächsischen Schweiz.
Für alle Interessen ist immer ein vielseitiges Angebot dabei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 247999