Haus zum Verkauf €517.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut ca. 1910 und seit Generationen in Familienbesitz, strahlt eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne aus. Mit einer umfassenden Kernsanierung von ca. 2009 bis 2015 wurden die charakteristischen alten Elemente liebevoll bewahrt und mit modernen Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, die alle großzügig und optimal geschnitten sind. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Jede Etage verfügt zudem über ein Tageslichtbad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die Außenanlage ist ein wahres Highlight: Eine geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Ein großer Partyraum sowie ein kleiner Fitnessraum komplettieren das Angebot und lassen keine Wünsche offen. Eine Garage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Paare gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1024 m²
Nutzfläche: ca. 151,06 m²
# Lagebeschreibung
Bad Orb, eine bezaubernde Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre einladende Atmosphäre. Das Herzstück von Bad Orb bildet der malerische Kurpark, der mit seiner Saline, der entspannenden Toscana Therme und der imposanten Konzerthalle beeindruckt. Hier können Besucher nicht nur die heilende Wirkung des Thermalwassers genießen, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Konzerte erleben.
Besonders im Sommer eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Bad Orb bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag seiner Bewohner erleichtert und ihnen alles bietet, was sie benötigen.
Für Familien ist die Stadt besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen bietet, darunter Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten.
Die ideale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Bad Orb. Ein Bus verkehrt alle 30 Minuten und bietet eine bequeme Verbindung zum Bahnverkehr nach Wächtersbach. Darüber hinaus ist die Stadt direkt an die A66 angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese ausgezeichnete Anbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 2033-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 193083
