9-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

***Bitte KEINE MAKLER ANFRAGEN - diese Immobilie wird ausschließlich über PRIVAT ohne Makler vermietet. KEIN Verkauf.***

Charmanter Altbau aus dem Jahre 1930 - eine Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe von Bad Kreuznach.

2005 wurde sie vollumfänglich saniert, renoviert und modernisiert

Geschosse:
(UG) Keller: mit Heizungskeller, Waschküche, Bügelzimmer, Abstellräume, Außenzugang Garten
Internet-LAN-Rangierfeld für alle Zimmer
(EG) Erdgeschoß: Hochparterre, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, WC,
(OG) Obergeschoß: Bad mit Dusche & WC, 3 Schlafzimmer, ein Balkon zur Straßenseite, eine Dachterrasse über Wintergarten
(DG) Dachgeschoß: Vorraum mit Abstellkammern, 2 Schlafzimmer

Bauweise:
Mauerwerk: Ziegelsteine; ~ 30 cm stark
Fußböden: UG Beton; EG Fliesen + Echtholzböden; OG und DG: Echtholzböden + Teppich, Badezimmer: Fliesen
Decken: UG: Betonkassetten; EG: OG: DG: Holzbalkendecken
Dachdeckung: Dach neu gedeckt + wärmeisoliert 2013 von Firma Werner, KH
Balkon: über Wintergarten 2005 von innen wärmegedämmt
Heizung: zentrale Gas-Heizung: Vissmann Vitola;
Warmwasser: über elektrischen Durchlauferhitzer für Küche, WC und Bad

monatl. Kaltmiete: 1300 €
Nebenkosten werden teils selber vom Mieter angemeldet wie Strom und Gas und teils über den Vermieter in einer jährlichen Abrechnung abgerechnet. Eine detaillierte Liste nebst Vorschlag für Nebenkostenvorauszahlung kann zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis liegt vor, Gültigkeit bis 04.2024