2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
04159 Leipzig - Wahren

# Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und circa 55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Auf dem Balkon können Sie sich nach einem gelungenen Tag entspannen und abschalten oder auch ein Buch lesen.

Vom Flur der Wohnung zweigen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. In die Küche gelangen Sie über das Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse haben Sie über das Schlafzimmer.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2000 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 352,00 Euro vermietet.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.745,45 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, unweit der Innenstadt gelegen.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere öffentliche Einrichtungen.

Seine Freizeit kann man im nahe gelegenen Auwald verbringen, den man in circa 15 Minuten Fußweg erreicht. Dieser lädt zu langen Spaziergängen ein. Hat man mehr Lust zu shoppen und zu bummeln, erreicht man die Leipziger Innenstadt mit Ihrer Universität in rund 10 Minuten mit dem Auto oder in ungefähr 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Auf die Autobahn A14 gelangt man in knapp 15 Minuten. Über diese erreicht man die Städte Halle an der Saale und Dresden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Blücherstr. (circa 140 Meter)
S-Bahn | Leipzig Slevogtstraße (circa 550 Meter)
Straßenbahn | Annaberger Str. (circa 650 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 98CB28I5