4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
24594 Schleswig-Holstein - Hohenwestedt

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) wurde 1972 gebaut. Sie liegt in einem 18-Parteien-Haus (6 Wohnungen im betreffenden Hauseingang). Durch den Flur lassen sich alle Räume betreten. Die Wohnung umfasst ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Blick auf den Hof, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in herrlicher Südwest-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend genießen.
Zusätzlich bietet der Kellerraum ausreichend Abstellfläche. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage mit elektrischem Rolltor direkt vor der Tür.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Herzlich willkommen in Hohenwestedt!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum

- möblierte Eigentumswohnung mit ca. 83,55 m² Wohnfläche
- 18-Parteien-Haus (6 Wohnungen im betreffenden Hauseingang)
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- kleiner Abstellraum
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Kellerraum
- eigene Garage mit elektrischem Rolltor vor dem Hauseingang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15,24 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Hohenwestedt.

Der Ort Hohenwestedt präsentiert sich mit seinen rund 5.400 Einwohnern im Herzen von Schleswig-Holstein. Neben dem idyllischen Leben finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, zwei Kindergärten und ein Freibad. Hier finden Sie alles für das alltägliche Leben.

Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 77 verläuft direkt durch Hohenwestedt und reicht von Schleswig bis nach Itzehoe und die Bundesstraße 430 ist die Ost-West-Verbindung zwischen dem Kreis Steinburg und dem Kreis Plön. In etwa 23 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 7 und nach nur 16 Fahrminuten die A23. Ergänzend ist Hohenwestedt durch den Bahnhof auch an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Hier lässt es sich wunderbar leben!

# Sonstiges
Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.01.2022
Gültig bis: 2032-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9122