Haus zum Verkauf €19.500
01855 Sachsen - Sebnitz

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - ein Grundstück in einer beliebten, naturnahen Gegend! Mit einer Gesamtfläche von 870 m² ist dieses Grundstück perfekt für Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause inmitten einer ruhigen Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein in den 1930er Jahren erbautes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus steht seit einigen Jahren leer und sucht nach einer Familie mit Lust, dem Haus durch eine Sanierung wieder neues Leben einzuhauchen. Die Wände und Decke des Kellers bieten eine gute Basis für eine Kernsanierung und geben Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten

Das 870 m² große Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Über 3 Trassen erstrecken sich einige Obstbäume und -sträucher welche darauf warten, von Ihnen gepflückt zu werden. Weiterhin gibt es ausreichend Platz für eine neue, große Terrasse was große Lust bereitet, Familie & Freunde zu tollen Nachmittagen einzuladen!

# Ausstattung
- 870 m² idyllischstes Grundstück mit drei tollen, großzügigen Trassen und toller Aussicht ins Grüne
- sanierungsbedürftiges, nicht denkmalgeschütztes EFH mit 120 m² Wohnfläche
- das Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße und an einem voll erschlossenen Wohngebiet
- alle notwendigen Medien für die Erschließung (TW, Elt., SW-Anschluss) liegen an
- Glasfaseranschluss vorhanden
- kein Nebengelass

Käuferprovision: 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück in der Dr.-Hesse-Straße 2 in Sebnitz bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Gehweite finden Sie namhafte Bildungseinrichtungen wie die Grundschule "Am Stadtpark" und das Gymnasium "Friedrich Schiller". Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar.

Für Einkaufsmöglichkeiten können Sie auf Supermärkte wie den "Edeka" und Fachgeschäfte wie "Elektro Müller" zählen, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet, die Ihnen bequeme Verbindungen zum Stadtzentrum von Sebnitz und anderen Zielen ermöglicht.

In Sachen Erholung bieten der nahegelegene Stadtpark sowie die umliegenden Naturgebiete wie der "Sebnitzer Wald" und der "Malerweg" Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren. Diese Gebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.

# Sonstiges
Gern schicke ich Ihnen auf Anfrage einige Innenaufnahmen sowie Objektunterlagen zu.

Bitte beachten Sie, dass eine direkte Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe der Objektnummer an charlot.brajerpostbank.de bevorzugt wird. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben! Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge ihres Einganges bearbeitet.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.

Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 522,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.12.2020
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-042159