2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €627.000 57 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Thalkirchner Str 19a

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Eichenparkettboden der Firma Weitzer in der gesamten Wohnung (im Bad Fliesen)
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
-großer Balkon mit hochwertigem Bangkirai Holzbelag
-Zugang zum Balkon über je eine Doppeltüre vom Wohn- und Schlafzimmer aus
-Rolläden
-schicke Einbauküche von Alno mit schwarzen Glasfronten inkl. Ofen und Geschirrspüler von Siemens und Designer Dunstesse von Elica
-begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetür
-Bad mit Badewanne und hochwertiger faltbarer Echtglasduschabtrennung von Sprinzz
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Handtuchheizkörper im Bad
-Armaturen und Badewanne von Hansgrohe und Duravit
-Raumbelüftungssystem mit zuschaltbarem Luftabzug (ermöglicht konstante Belüftung auch bei geschlossenen Fenstern)
-Kellerabteil

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen 28,35
Schlafen 11,53
Diele & begehbarer Kleiderschrank 5,3
Bad 5,56
Balkon (1/2) 5,81

sehr schöne kleine Wohnanlage mit nur 17 Parteien verteilt auf Vorder- und Rückgebäude in Top Lage im trendigen Schlachthofviertel.
2010 komplett in Ziegelbauweise von der renomierten Baufirma Pöttinger errichtet.
Pro Stockwerk nur 2 Wohnungen.
Vom großen Westbalkon (12 Quadratmeter) bietet sich ein schöner Blick in den Garten des angrenzenden Klosters mit altem Baumbestand
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude 1. Stock mit Westausrichtung. Aufzug vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab 01.05.24 bezugsfrei!

Ein TG Stellplatz kann in Miete übernommen werden (79 EUR)

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Thalkirchner Str 19a
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

zentrale Top Lage in der Isarvorstadt
5 Gehminuten bis zum Goetheplatz (U3/U6) und bis zur Isar
10 Gehminuten bis zum Sendlinger Tor (U3/U6/U1/U2)
2 Buslinien direkt vor der Haustüre (5/152)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel