2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
91284 Bayern - Neuhaus a.d. Pegnitz

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren einladenden Charakter sowie ihre erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse (9 m² mit Sichtschutz) in Südausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie eignet. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.

Die offene Küche bietet genügend Raum für kulinarische Experimente und lädt zum geselligen Kochen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit zur Entspannung ist hier jederzeit gegeben.

Der kleine Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Das Baujahr der Wohnung, 1997, spricht für eine solide Bauweise und eine zeitgemäße Ausstattung. In den letzten Jahren wurden die Tiefgarage, das Dach und die Fassade saniert. Für zukünftige Aufwände sind ausreichend Rücklagen gebildet.

Die ruhige Lage der Wohnung gewährleistet ein entspanntes Wohnen fernab von Verkehrslärm und Hektik. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und geschützt unterbringt.(in den 192.500 € enthalten)

Die Lage der Wohnung ist auch für Pendler ideal: Der Bahnhof befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, von wo aus Sie zum Beispiel in nur etwa 25 Minuten bequem nach Nürnberg gelangen.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, eine großzügige Terrasse, einen Tiefgaragenstellplatz und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Verkauf von Privat - es fallen keine Gebühren für einen Makler für sie an!

Energieausweis vorhanden. 90,9 kWh/(m*a) Warmwasser enthalten.