3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000 89 m²
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Geldern: Zentrumsnah gelegene Erdgeschoss-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage -Provisionsfrei-


Lagebeschreibung:
Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, REWE und Lidl entfernt. Gelderns Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verspricht aufgrund von Lage, Ausstattung und Pflegezustand eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, die alle zum Verkauf stehen. Bei Interesse stellen wir die Exposés der anderen Wohnungen gerne zur Verfügung.
Zum Preis der Wohnung, ist der Kaufpreis des TG-Stellplatzes hinzuzurechnen.

Ausstattung:
* Laminat und Fliesenböden
* Fenster mit Rollläden
* Modernisierung von Bad und WC durch die Mieter
* große Terrasse
* elektrisches Tiefgaragentor
* beheizbare Tiefgaragenrampe


Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Daten:
Kaufpreis: 156.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 9466