3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
72793 Baden-Württemberg - Pfullingen

# Objektbeschreibung
Wohnen mit praktischem Grundriss und bester Infrastruktur im Umfeld - So kann man diese 3-Zi.-Wohnung in Pfullingen kurz zusammengefasst umbeschreiben.
Im 3. Stock wohnen Sie quasi über den anderen und genießen einen schönen Blick in die Umgebung. Sie betreten die Wohnung und erreichen über den Flur das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, auf diesem genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Untergang.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inklusive ist. Ein kleiner Stauraum vor der Küche bietet Ihnen Platz für zusätzliche Küchenutensilien.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro. Das WC wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist daher zeitgemäß ausgestattet. Zugegeben, das Bad ist nicht neu, dafür aber sehr gepflegt und funktional. Die Waschmaschine und ein Waschbecken finden darin ebenso Platz. Am Ende des Flures finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, egal ob Putzutensilien oder Sprudelkasten, hier findet alles seinen Platz.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die Garage befindet sich in der Nähe des Hauseinganges, also kurze Wege mit Ihren Einkäufen.

# Ausstattung
3-Zi.-Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug)
Laminat bzw. Fliesenböden
WC wurde erneuert
Küche mit Einbauküche
Kellerraum
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen gerne, umgeben von perfekter Infrastruktur und damit kurzen Wegen zu Bushaltestelle, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc), dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig - profitieren Sie von diesen Möglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 9,6 km
Fernbahnhof 3,8 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1820711