2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
# Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung ist nur über eine längere Außentreppe, mit ca. 60 Stufen zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem Objekt oberhalb von Bad Ems in der Karl-Busch- Straße. In der Nähe befindet sich die Grundschule und der Hauptbahnhof. Das Zentrum ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die letzte Renovierung ist ca. 10 Jahre her.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Ems, unweit der Städte Koblenz, Montabaur, Limburg und Wiesbaden, eingebettet ist die Stadt zwischen dem romantischen Mittelrhein und dem charmanten Lahntal. Die Stadt Bad Ems bietet Fern- und Naherholung auf höchstem Niveau. Diverse Restaurants, Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung pur.
Die Immobilie liegt am Ortsrand, ruhig und naturnah an einem Hang mit schöner Aussicht. Bad Ems bietet eine umfangreiche Versorgung. So stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und einige Einzelhändler, Dienstleister, Arztpraxen, und Apotheken zur Verfügung. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren bestehen zahlreiche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Das Kaiserbad Bad Ems - ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, die russisch-orthodoxe Kirche und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark.
Die nächstgelegenen Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt/Main sind nur ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sind Sie jederzeit flexibel. Sowohl Bahnhof, als auch Bushaltestellen, sind im Rahmen eines kleinen Spatzierganges erreichbar.
# Sonstiges
Leider gestattet der Eigentümer keine Haustiere im Haus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.04.2020
Gültig bis: 2030-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0167
