3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung

!! Großer Rabatt zum Jahreswechsel !!

Das ist Ihre Chance auf einen erfolgreichen Start ins neue Jahr!!

Gehobenes, urbanes Wohnen - Bobinethöfe - Ihre Traumwohnung erwartet Sie!

Diese traumhafte Eigentumswohnung im Herzen des Bobinet-Quartiers in Trier-Euren bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und besticht durch seine moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 91,00 m² und insgesamt 3,5 Zimmern mit Loggia bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen zudem bequemes Erreichen aller Etagen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit der halboffenen Einbauküche und der sonnigen Loggia. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen ein müheloses Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Geöffnet zum Essbereich, können Sie hier gesellige Kochabende mit Freunden genießen. Komfortabel zeigt sich zudem der Herd mit integriertem Dunstabzug zwischen den Kochfeldern. Der atemberaubende Ausblick von der Loggia dieser Wohnung garantiert Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick über den Stadtteil Euren. Hier treffen die für Bobinet typische Industrie-Architektur und die grünen Höhen hinter Euren aufeinander und gehen eine einmalige optische Verbindung ein. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer Loggia und lassen Sie bei dieser Aussicht den Alltag mit Leichtigkeit hinter sich.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Ensuite Ankleide und Bad. Auch hier Komfort pur. Ein weiteres großes Zimmer können Sie vielfältig nutzen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Haupt- und Gästebad sind ausgestattet mit modernen, bodengleichen Glas-Duschen. Das Gäste-Bad sorgt für höchsten Komfort auch bei Besuch. Ein großzügiger Abstellraum bietet zudem ausreichend Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände und ein Waschmaschinenanschluss ist hier auch bereits installiert. Weiteren Stauraum hält der trockene Kellerraum für Sie bereit.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die hochwertigen Fliesen als Bodenbelag. Sie überzeugen nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Befeuerungsart Gas bietet Ihnen zudem eine effiziente und kostengünstige Lösung.

Der neuwertige und energieeffiziente Zustand dieses Objektes garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Der Gebäudeteil der sogenannten Bobinet-Halle 5 wurde erst 2015 fertiggestellt, sodass Sie sich hier keine Gedanken um Renovierungen machen müssen.

Ein großzügiger, trockener Kellerraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Es gibt mehrere Abstellräume für Fahrräder und im Haus ist auch ein Abstellraum für Kinderwagen vorhanden.

Das Angebot im Bobinet-Quartier geht vom Bäcker bis zum stylishen Co-Working-Space. Hier leben Sie in einer gehobenen Nachbarschaft mit einem hippen Hauch Großstadt-Flair. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße schafft mit den vorhandenen Sitzbänken und Grünbereichen eine gemütliche Urbanität, die in Trier einmalig ist.

Auch die Infrastruktur in Trier lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar, sodass Sie im Falle einer medizinischen Notwendigkeit bestens versorgt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem Ihre Ziele erreichen können.

Keine zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt erreichen Sie die Trierer Innenstadt mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie gemütliche Spaziergänge entlang der Mosel. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Worauf warten Sie noch? Der Preis ist heiß! Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im einmaligen Bobinet-Quartier. Überzeugen Sie sich selbst von dem gehobenen Wohnambiente und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung

* Aufzug
* bodengleiche Duschen
* Fußbodenheizung
* trockener Kellerraum
* neuwertige Boden- und Wandbeläge
* neuwertige Einbauküche

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Februar 2024 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung

Das Angebot im Bobinet-Quartier geht vom Bäcker bis zum stylishen Co-Working-Space. Hier leben Sie in einer gehobenen Nachbarschaft mit einem hippen Hauch Großstadt-Flair. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße schafft mit den vorhandenen Sitzbänken und Grünbereichen eine gemütliche Urbanität, die in Trier einmalig ist.

Auch die Infrastruktur in Trier lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar, sodass Sie im Falle einer medizinischen Notwendigkeit bestens versorgt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem Ihre Ziele erreichen können.

Keine zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt erreichen Sie die Trierer Innenstadt mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie gemütliche Spaziergänge entlang der Mosel. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

# Sonstiges

Worauf warten Sie noch? Der Preis ist heiß! Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im einmaligen Bobinet-Quartier. Überzeugen Sie sich selbst von dem gehobenen Wohnambiente und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 49 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 07.10.2016 Gültig bis: 2026-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IWBobinet23