Haus zum Verkauf €65.000
Schwarzenberger Straße 25, 08280 Sachsen - Aue

Biete ein charmantes Mehrfamilienwohnhaus in 08280 Aue zum Kauf an.

Lage:

Das Objekt befindet sich zentrumsnahe in der Kreisstadt Aue, im Landkreis Aue-Schwarzenberg. Die Industriestadt hat ca. 19.000 Einwohner und liegt sehr Verkehrsgünstig. Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Bebauung/Nutzung/Ausstattung:

Das Objekt ist Teil einer Doppelhauses,welches einen einheitlichen Gesamteindruck bietet. Die Fassade ist verziert und verputzt, der Sockel besteht aus Granitsteinen. Die Hausgrundfläche ist in Form eines Viereckes.
Aufgebaut ist das Objekt in 1/2 Kellergeschoss (teilweise unterkellert), Untergeschoss, 4 Vollgeschosse einschlißlich Mansardegeschoss und Dachboden.
Pro Geschoss bietet das Objekt 2 Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung und einzelne Zimmer. Das Objekt ist derzeit leerstehend und nicht an andere Mieter untervermietet.
Es besteht kein Denkmalschutz für den Gebäudebestand

Erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

-Fassadenanstrich
-neue Dacheindeckung
-Eibau Gaszentralheizung
-Wechselsprechanlage und Briefkästen
-Einbau von Schallschutzfenstern auf Straßenseite
-teilweise neue Elektroinstallationen

Dennoch ist das Objekt kein Neubau und größtenteils Sanierungsbedürftig. Zustand sie oben Bilder, sowie der möglickeit einer Besichtigung nach Absprache. Das Objekt ist Teil eines Erbnachlasses, mir fehlt jedoch die Zeit mich weiterhin sachgemäß darum zu kümmern, weshalb ich mich nun dafür entschieden habe das Objekt zu Verkaufen. Fragen wie: "Was ist letzte Preis?" oder "Wäre ein Mietkauf möglich?" bitte ich zu unterlassen. Dies ist ein absolut feststehnder Preis welcher in Anbetracht der größes des Objektes sowie des Grundstückes mehr als fair ist, sowie Rücksichtig auf zukünftige Sanierungsmaßnahmen genommen wurden ist.

Bei weiteren Fragen, sowie Besichtigungsterminen kontaktieren sie mich gern.