2-Zimmer Wohnung zu vermieten €677
Wernerstr. 32, 03046 Brandenburg - Cottbus

Wohnung
Die lichtdurchflutete 2-Raumwohnung befindet sich im 1. OG auf der Westseite. Das Wohnzimmer ist durch eine raumbreite Verglasung von dem großzügigen Balkon getrennt. Die elektrische Raffstoreanlage bietet einen hohen Lichteinfall beim maximalen
Sichtschutz. Von dem Balkon,welcher gegenüber dem Hauptgebäude hervortritt, hat man einen grandiosen Blick über die gesamte
Wernerstraße bis zur Berlinerstraße.Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die offene Küche. Die Küche mit Fenster, das
innenliegende Bad ist neben Waschtisch und WC mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluß und elektrischem Badheizkörper ausgestattet. In Küche und Bad sind Fliesen, in Wohnräumen Laminat als Fußboden ausgelegt. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Stellplatz auf Anfrage

Objekt
Das Objekt wurde schon während der Planung eine Herausforderung für Architekten und Verwaltung. Es galt ein modernes, zukunftsorientiertes Gebäude architektonisch in das historische Jugendstilambiente mit seinen Erkern, Mansarden, Gaupen und Verzierungen einzupassen. Im Gegensatz zum Bestand gelten heute Flexibilität, Offenheit und die Helligkeit der Räume als primäre Aufgabe der Planung. Der Neubau zeichnet sich neben dem interessanten architektonischen Gesamtbild durch seine Individualität aus. So wurden 12 moderne, attraktive, lichtdurchflutete Wohnungen mit individuellen Grundrissen und optimaler Raumausnutzung errichtet.
Mit ihrem Gesamtkonzept steht die für Cottbus einmalige Anlage für Zukunftsorientierung und maximalen Wohnkomfort. Kernpunkt der Wohnanlage ist sein energetisches und ökologisches Konzept. Dabei handelt es sich um ein Passivhaus, welches durch sein ausgeklügeltes Heizsystem Energie und Nebenkosten reduziert. Komponenten wie die hochwertige 3-fach Verglasung sorgen für ein sehr ruhiges und entspanntes Wohnen, die komfortable Wohnraumlüftung für eine geringe Pollenbelastung – was eine enorme Erleichterung für Allergiker ist und zugleich die Energieverbräuche senkt.
Dank der Grünflächen im Hof, großzügiger Terrassen mit Intensiv- und Extensivbegrünung sowie einen Gründach ist ein ökologisches Leben mitten in der Stadt gegeben. Die Begrünung senkt die Temperaturen an Haus ebenso wie die Feinstaubbelastung und kommt so Mensch-, Tier- und Pflanzenwelt zugute. Mit dem Pflanzen eines Baumes auf der Terrasse des 4. OG wird internationalen Tendenzen der ökologischen Architektur auch in Cottbus Rechnung getragen.
Alle Wohnungen haben Balkone mit einer Ost- oder Westorientierung. Die großzügige Verglasung ist mit Rollläden bzw. Raffstores für alle Fenster ausgestattet.
Zu Jeder Wohnung ist innerhalb sowie im Erdgeschoss mit einem Abstellraum ausgestattet.
Ein hochmoderner energetischer Aufzug gehört ebenfalls zum Standard des Hauses wie die Barrierefreiheit der Erdgeschoßwohnung und die Erreichbarkeit aller Wohnungen für Rollstuhlfahrer. In einer Vielzahl von Wohnungen ist der barrierefreie Zugang zu den Balkonen auf einfache Art und Weise im Nachgang möglich.
Für viele Mieter besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Erdgeschoß des Hauses zu mieten.