3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Ihre Suche nach DER barrierearmen Wohnung endet genau hier.

Herzlich Wilkommen nahe der Goethestraße und somit im vorderen Westen - dem für die meisten schönster Stadtteil Kassels.

Hier erwartet Sie eine frisch sanierte Eigentumswohnung mit Südbalkon in zweiten Etage eines 11 Parteien-Hauses.

Sie denken jetzt schon an die Treppen und die schweren Tüten nach dem Einkauf?
Den Gedanken können Sie streichen, denn ein Fahrstuhl im Haus ist vorhanden.

Angekommen in Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein tolles Wohngefühl.

Von den Eichholzdielen über das frisch hergerichtet Bad mitsamt Wanne und begehbarer Dusche, bis hin zur offenen Küchengestaltung inklusive Nolte Einbauküche: Hier kann man sich nur wohlfühlen!

Kurze Wege werden Ihr neuer Freund, denn: ALLES ist füßläufig erreichbar.

Diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Cafés, Ärzte und unzählige Restaurants finden Sie direkt in Ihrer Heimatumgebung - und wenn es doch einmal das Essen für Zuhause sein soll finden Sie keinen besseren Platz als Ihren eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden begleitet.

Ihr Vorteil: Hier schauen Sie nicht vor andere Häuser, sondern auf den grünen Hinterhof.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu inkl. einem digitalen Objektrundgang (360 Grad-Tour) und einem exklusiven Objektvideo, damit Sie sich vorab ein gutes Bild machen können.
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# Ausstattung
-3,5 ZKB-Wohnung mit Südbalkon
-Schlafzimmer in Verbindung mit Ankleideraum
-Büro
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer

-Eichholzdielen in sämtlichen Wohnräumen (Echtholz)
-Neue Einbauküche (Nolte) mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer halbhoch gefliest mit italienischen Fliesen (60x60)
-Wände verputzt
-ISO-Fenster (Sprossenfenster)
-10qm Südbalkon mit Feinsteinzeug
-Kellerraum
-Fassadendämmung + Dachdämmung

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der vordere Westen:
Viel Beschreibung ist bei Kassels beliebtester Gegend nicht notwendig.
Sie wohnen da, wo andere gerne hinziehen würden und genießen die Vorzüge von kurzen Wegen.

Ein Auto ist hier nicht mehr nötig, denn : Hier spielt sich das Leben ab und alles ist im direkten Umkreis.

Somit ist die nächste Bahnanbindung gerade einmal zwei Minuten entfernt, genauso wie die nächsten Cafés/Restaurants.

Auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden: alles füßläufig erreichbar.

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# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242006