2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
04159 Leipzig - Wahren

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit Ihren knapp ca. 61 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit westlich ausgerichteter Fensterfront. Von dort aus gelangt man auch auf den ca. 7,2 qm großen Balkon mit Sonnenschutz.
Hinzukommend verfügt das Wohnhaus nicht nur über einen Personenaufzug, welcher den barrierefreien Zugang zur Wohnung sichert, sondern auch über einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz. Im Dachgeschoss haben Sie eine zur Wohnung dazugehörigen Abstellkammer, einen Gemeinschafts-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum im Keller.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen und leeren Zustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden und einer individuellen Einrichtung steht nichts im Wege.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber trotzdem sehr zentrale Lage zur Innenstadt. Der Leipziger Norden ist bekannt für seine Anzahl an grünen Flächen wie das Rosental oder auch den Leipziger Zoo. So bietet auch der Blick aus der 4. Etage eine beeindruckende Sicht über die Stadt und Ihre Natur.
Gelegen ist das Objekt in Möckern, wobei das Szeneviertel Gohlis gerade einmal eine Querstraße weiter beginnt. Dadurch haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unmittelbar vor der Haustür.

# Sonstiges
* Tiefgaragenstellplatz inkl. barrierefreiem Zugang zur Wohnung
* großer Balkon
* Aufzug
* renoviert
* sofort verfügbar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.10.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 476005